Vous envisagez de vendre ou d’acquérir un bien immobilier. Vous vous demandez s’il est nécessaire de faire appel à un mandataire immobilier ou s’il faut passer par d’autres moyens. Le mandataire immobilier est un professionnel du secteur immobilier qui pourrait constituer un atout favorable à votre projet immobilier.
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?
Le mandataire immobilier est un intermédiaire entre un acquéreur et un vendeur de bien immobilier. Il assiste le vendeur et l’acquéreur durant toute la transaction immobilière.
Le mandataire immobilier est indépendant même s’il travaille pour le compte d’une agence immobilière ou pour un réseau de mandataires immobiliers. Son principal rôle est de négocier et de vendre un bien immobilier. Il met donc plusieurs moyens en jeu pour atteindre ses objectifs.
En revanche, le mandataire immobilier n’est pas compétent lorsqu’il est question de rédiger les compromis de vente. Il laisse ce volet aux agents immobiliers et aux notaires parce qu’il ne détient pas la carte professionnelle.
Quels sont les avantages de solliciter les services d’un mandataire immobilier ?
Vous pouvez acheter ou vendre un bien immobilier sans passer par les services d’un mandataire immobilier. Cependant, vous perdrez plusieurs avantages dont vous pourrez bénéficier en contactant un mandataire immobilier. Voici les avantages à solliciter les services d’un mandataire immobilier :
Une réduction des commissions
Le mandataire immobilier travaille souvent depuis son domicile bien qu’il fasse partie d’un réseau de mandataire. Les coûts liés aux charges générés par plusieurs locaux sont alors réduits. Ainsi, le mandataire immobilier bénéficie également d’honoraires réduits. Le mandataire immobilier touchera des commissions allant de 5 à 3 % tandis qu’elles peuvent être de 7 % pour un agent immobilier.
Une variation de biens immobiliers
Les biens immobiliers que propose un agent immobilier se limitent uniquement aux biens de son agence immobilière. Ce qui n’est pas le cas pour un mandataire immobilier. Ce dernier fait partie d’un réseau qui lui fait bénéficier d’une variété de biens immobiliers. Il peut donc vous faire une proposition en accord avec vos critères.
Un professionnel à l’écoute de ses clients
Le mandataire immobilier joue le rôle d’interlocuteur entre le vendeur et l’acquéreur. Ce qui vous fait gagner en efficacité et en gain de temps. Il mettra tout en œuvre pour satisfaire vos intérêts. Pour cela, il prendra le temps de vous écouter. Il pourra ensuite vous prodiguer de bons conseils afin que vous soyez satisfait de votre acquisition ou vente.
Un professionnel expérimenté et qualifié
Le mandataire immobilier est doté de connaissances dans les domaines du droit privé, du management immobilier, du droit immobilier, de l’urbanisme, etc. De plus, il maîtrise le secteur ou la zone géographique qui lui est affilié. Il pourra donc vous orienter vers le bien immobilier qui fera votre bonheur.
Quelles sont les obligations du mandataire immobilier ?
Le mandataire immobilier n’agit pas en son nom propre, mais pour le compte de son agence partenaire. Au titre des missions qui lui sont assignées, on note la prospection et la recherche de mandats. Lorsqu’il trouve les biens immobiliers à vendre ou à acheter, il procède à leur évaluation.
Ensuite, il rédige des annonces attrayantes pour faire de la publicité. Le descriptif technique des biens et le dossier commercial sont également réalisés par le mandataire immobilier pour la vente. Il procède aux négociations entre le propriétaire et le locataire. Le mandataire immobilier s’occupe aussi du suivi des dossiers qui sont à sa charge.
Il s’assure donc de leur recevabilité sur le plan juridique. Même s’il n’est pas habilité à rédiger ce type d’acte, le mandataire immobilier joue un rôle d’accompagnateur et de coordonnateur à la signature de l’acte authentique et du compromis de vente.
Vous savez désormais pourquoi vous devez faire appel à un mandataire immobilier lors de vos projets immobiliers.