Avant la signature d’un bail commercial, le bailleur est en droit d’exiger une caution. Considérée comme une garantie au contrat de location, la caution permet au bailleur de se prémunir des manquements contractuels du locataire. Il s’agit généralement d’une personne physique qui s’oblige auprès du propriétaire à payer les dettes locatives du locataire, lorsque celui-ci est défaillant. Lorsque le bailleur y consent, le locataire peut fournir une caution bancaire. Que faut-il savoir sur le cautionnement bancaire d’un bail commercial ?
Que faut-il savoir sur le cautionnement bancaire d’un bail commercial ?
Que faut-il savoir sur l’acquisition d’un local professionnel ?
L’exercice d’une activité professionnelle est subordonné à l’achat ou la location d’un local. Même si de plus en plus d’entrepreneurs font le choix de domicilier leur entreprise chez eux. En général, ce sont l’organisation et la nature de l’activité à mener par l’entreprise qui déterminent les besoins en la matière. Si pour beaucoup la location est l’option la plus évidente, certains entrepreneurs prennent le risque de s’engager dans une acquisition. Si vous envisagez de faire ce choix, voici tout ce qu’il y a à savoir sur l’acquisition d’un local professionnel.
Que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?
Également appelé bail de courte durée, le bail dérogatoire est la version raccourcie du bail commercial. Il permet principalement d’échapper au rigorisme du bail commercial, notamment en ce qui concerne la durée du contrat de location. En tant qu’exception à la règle, le bail dérogatoire comporte plusieurs avantages non négligeables, mais il a également plusieurs défauts. Concrètement, que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?